NUEVA YORK (Reuters/EP) - La mayor parte de la industria de bienes raíces en Estados Unidos permanecería en recesión hasta el 2011, y no habría una recuperación general hasta el 2012, mostraron los resultados de un sondeo trimestral encargado por la firma PricewaterhouseCoopers.
El sector de los apartamentos encabezaría la salida de la recesión y su recuperación comenzaría en algún momento del próximo año y continuaría hasta el 2012, indicó el martes el sondeo Korzpacz para el tercer trimestre sobre inversión en bienes raíces y para el que se consultó a 115 agencias inmobiliarias.
Los inversionistas esperan que los sectores industrial y de oficinas comiencen a recuperarse en el 2011. Entre los mercados nacionales de oficinas que se recuperarían más rápido que el mercado general están Washington D.C., San Francisco, Filadelfia y Long Island.
En el sector de espacio para almacenamiento, los consultados en el sondeo estimaron que las ciudades de la costa oeste del país liderarían la recuperación, incluyendo a ciudades como Oakland, Portland, Salt Lake City y el condado de Orange.
Sin embargo, los inversionistas no esperan que el sector inmobiliario de comercio minorista muestre siquiera una ligera recuperación hasta el 2012.
A nivel general, los consultados en el sondeo esperan que el mercado inmobiliario comercial de Estados Unidos continúe en problemas durante este y el próximo año.
También se espera que los mayores declives en el corto plazo en el mercado de alquileres comerciales se produzcan en Manhattan y San Francisco -con caídas de hasta un 20 por ciento.
A estas proyecciones les sigue la estimación de declives del 15 por ciento para Phoenix y de 10 por ciento para Boston, Chicago, Denver, Los Angeles y San Diego.
"Los inversionistas parecen estar sorprendidos por la falta de oportunidades para compras de calidad dados los problemas en los mercados financieros y el continuo debilitamiento en los fundamentos de la industria", dijo Susan Smith, directora de la división de consultoría de bienes raíces PricewaterhouseCoopers y editora del sondeo.
(Ilaina Jonas)