Actualizado 16/09/2009 17:10

Cae demanda de hipotecas EEUU, exceso oferta limita mejora: MBA

Por Lynn Adler

NUEVA YORK (Reuters/EP) - La demanda de créditos para viviendas en Estados Unidos bajó la semana pasada ante un alza de las tasas de interés del sector, aunque los datos también podrían haber sido afectados por el feriado del Día del Trabajo, dijo el miércoles la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés).

Las solicitudes totales de préstamos igualmente se ubicaban en uno de los mayores niveles vistos desde inicios de junio, pues los estadounidenses aún estaban interesados en aprovechar el crédito impositivo federal para los compradores de la primera vivienda, antes de que termine el programa a fines de noviembre.

El costo del financiamiento continuó relativamente bajo. Las tasas promedio de los préstamos a 30 años subieron 0,06 puntos porcentuales a 5,08 por ciento la semana pasada, un incremento desde el mínimo récord de 4,61 por ciento en marzo, pero una baja desde 5,82 por ciento hace un año, dijo el grupo del sector.

El índice desestacionalizado de solicitudes totales bajó el 8,6 por ciento en la semana concluida el 11 de septiembre a 592,8, arrastrado por una reducción de 10,3 por ciento en el índice de solicitudes de compras y una caída de 7,4 por ciento en la demanda para refinanciación de créditos ya existentes.

Estas cifras fueron ajustadas para tener en cuenta el Día del Trabajo.

El bajo costo del crédito y la iniciativa final de los compradores de la primera vivienda han alentado la demanda, pero la tendencia al alza está limitada por la amplia oferta de casas sin vender, inflada por los remates, de acuerdo con ejecutivos y economistas del sector.

"Todavía tenemos muchos inventarios en el mercado y eso continúa colocando presión sobre los precios, pero los precios han bajado a un nivel que realmente ha abierto el mercado a muchos más compradores", dijo Tom Kunz, presidente ejecutivo de Century 2 Real Estate en Parsippany, Nueva Jersey.